Maison Contemporaine 3 Chs + 2 Bureaux + Double Garage et Piscine - 71000 MACON

MACON 71000
375 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

Réf : 116
COUP DE COEUR GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Maison au Coeur de Mâcon : Un Havre de Paix à Découvrir Située en plein centre de Mâcon, cette maison de 162 m² est une véritable pépite à ne pas manquer. Sa localisation idéale, à proximité... Voir plus
162 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
2 parking(s)
Maison Contemporaine 3 Chs + 2 Bureaux + Double Garage et Piscine - 71000 MACON

Descriptif

Réf : 116
COUP DE COEUR GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Maison au Coeur de Mâcon : Un Havre de Paix à Découvrir Située en plein centre de Mâcon, cette maison de 162 m² est une véritable pépite à ne pas manquer. Sa localisation idéale, à proximité... Voir plus
162 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
31
Charges annuelles (ALUR)
60 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
40 m2
Jardin
Oui
Année construction
1988
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST-SUD
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Nombre de caves
1
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Exterieur_Couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Digicode
Non
Piscine
Oui
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Date ERP
04/11/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
228 kWh/m2 par an
Ce qu'on aime agence
Proche toutes commodités - 3 chambres + 2 bureaux, double garage - grande pièce à vivre - Piscine

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 228 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 34* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
34 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2460€ et 3390€ au 01/01/2021

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Avis

Collaborateur Alexis VESSOT

Votre agent

Proche toutes commodités - 3 chambres + 2 bureaux, double garage - grande pièce à vivre - Piscine
Alexis VESSOT
CHARNAY-LES-MACON

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Située dans un cadre paisible et verdoyant au sud de Mâcon, cette belle villa contemporaine est une véritable pépite à découvrir. À seulement 3 minutes de l'entrée d'autoroute Mâcon Sud et à 5 minutes de la gare TGV Mâcon Loché, elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités tout en offrant une tranquillité absolue.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette maison lumineuse et parfaitement entretenue. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1238 m², cette propriété offre un espace extérieur exceptionnel avec une piscine et son pool house, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée est conçu pour le confort et la convivialité. Vous y trouverez une entrée accueillante, une cuisine indépendante aménagée et équipée qui donne sur une terrasse orientée à l'Est, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Le grand salon/salle à manger, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse couverte et la piscine, créant un espace parfait pour vos soirées estivales.

Pour les amateurs de moments festifs, une salle de jeux avec bar et cave est également à votre disposition. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit est tout aussi séduisant. Vous y trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire pour répondre à toutes vos envies, ainsi que des toilettes indépendantes.

Cette maison de bonne construction offre un potentiel incroyable. Que vous rêviez d'un espace de vie chaleureux pour votre famille ou d'un lieu accueillant pour recevoir vos proches, cette villa saura répondre à vos attentes. Son cadre calme et agréable la rend également idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix après une journée bien remplie.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Cette villa contemporaine au sud de Mâcon est un véritable coup de coeur qui saura vous séduire par ses prestations de qualité, son emplacement stratégique et son charme indéniable. Venez la découvrir et imaginez votre vie dans ce petit coin de paradis !

N'attendez plus pour organiser une visite. Qui sait ? Ce pourrait bien être votre futur chez-vous !

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

Guy Hoquet
Collaborateur Alexis VESSOT

Votre conseiller

Alexis VESSOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé